毛坯房未住人要交物业费吗

毛坯房未住人是否交物业费，需看房屋是否交付。若未交付，则不必缴纳；若已交付但因自身原因未入住，依据《物业服务合同》及相关法律规定，仍需缴纳物业费，否则可能影响个人信用及后续物业服务享受。
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毛坯房未住人，处理方式依房屋交付情况定：- 未交付则不交物业费，与开发商沟通确认；- 已交付但未入住，与物业协商可能减免部分费用，或按约定缴纳物业费。
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毛坯房未住人交物业费的处理方式有两种：一是未交付则不交；二是已交付但因故未入住，则需交。具体选择依据房屋实际交付情况和物业服务合同约定来判断。