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一方准备申请土地使用权证书,应该如何操作?

吴亮律师2025-07-02三门县刑事律师

祖宅土地使用权证书申请需兄弟协商,并需村集体同意。依据《土地管理法》,协商不成可由政府处理,否则可能导致土地使用权不明确,产生纠纷。不及时处理可能引发兄弟间矛盾升级,甚至影响土地使用权的合法使用。
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应协商或申请处理。具体操作:1.尝试与兄弟协商,达成土地使用权分配协议,并取得村集体同意;2.若协商不成,向乡级政府提交土地使用权争议处理申请,附上相关证据;3.等待政府处理决定,如不服可依法向人民法院提起诉讼,维护自身权益。
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常见处理方式为协商或申请政府处理。首先应尝试兄弟间协商,明确土地使用权分配;若协商无果,则向乡级或县级以上人民政府提出申请,由政府进行裁决。选择方式时应考虑效率与公平性,优先协商解决以避免法律程序复杂性。

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